Los supuestos, declarados
- Tasa y plazo: fija a 30 años a aproximadamente 6.5% — un subsidio de tasa del constructor o un movimiento del mercado cambia esto materialmente.
- Enganche: pequeño (~5%); un enganche mayor estira lo que sostiene el mismo número mensual.
- Impuestos de propiedad: una tasa combinada cercana al 2.4%, incluyendo impuestos escolares y cualquier cargo MUD/PID — verifique la tasa total real del lote; varía calle por calle.
- Seguro: una prima típica del corredor; la edad del techo y el historial de granizo la mueven.
- No modelado: PMI, cuotas de HOA y mantenimiento — cada uno reduce lo que sostiene el mismo pago.
Es un escenario modelado, no una regla universal — sus números reales salen de su propio Loan Estimate y del registro fiscal del condado. La herramienta de impacto MUD/PID muestra por qué la línea de impuestos merece su propia revisión.
Corre completamente en su navegador — nada de lo que escribe se envía a ningún lado. Aritmética educativa solamente; no es cotización, valuación ni asesoría crediticia. Los supuestos se simplifican a propósito; sus números reales vienen de sus propias cotizaciones. Compilado agosto de 2026.