| Término | Definición en lenguaje claro |
|---|---|
| Renta neta-efectiva | Total que realmente pagará en el contrato ÷ meses del contrato. El único número que hace comparables los especiales. Calculadora. |
| Flex cash | Crédito del constructor gastable en cierre, subsidio de tasa o mejoras — normalmente con condición de prestamista preferido y vencimiento. Valórelo como efectivo. Registro. |
| Subsidio 2-1 | Financiamiento donde la tasa corre 2 puntos abajo el año uno, 1 punto el año dos, y completa después. Presupueste el pago del año tres desde el día uno. |
| Subsidio permanente / puntos | Pagar por adelantado (a menudo con dinero del constructor) una tasa menor de por vida. Compare contra tomar el dinero como descuento. Comparador. |
| MUD | Distrito de servicios municipales — grava la propiedad dentro de él para pagar los bonos de su infraestructura. Suma a su tasa efectiva. Guía. |
| PID | Distrito de mejoras públicas — un cargo por mejoras, a veces con saldo liquidable. Pida el saldo y los términos. |
| BTR (build-to-rent) | Vecindarios de casas nuevas construidos para rentarse profesionalmente. Guía. |
| Periodo de opción | La ventana del contrato texano donde el comprador puede terminar por una cuota pequeña — cuando deben pasar las inspecciones, los documentos de HOA y cada verificación que recomienda este sitio. |
| Análisis de escrow | El recálculo anual del prestamista de la porción de impuestos-y-seguro del pago — el mecanismo detrás de los cambios con tasa fija. |
| Exención de homestead | El trámite gratis que reduce el valor gravable de su residencia principal y limita el crecimiento del catastral. Guía. |
| Casa de inventario / mudanza rápida | Una casa del constructor terminada o casi — cierre rápido, mejoras incluidas, y a menudo donde viven los incentivos más ricos. |
| Zona de asistencia | El límite a nivel campus dentro de un distrito — la respuesta real a "cuál escuela", y lo que se verifica por dirección exacta. Método. |
Definiciones educativas en lenguaje claro, agosto de 2026 — los contratos y las leyes gobiernan la versión real.